全程監(jiān)理服務(wù)貫穿整個(gè)裝修的全過程,不同的監(jiān)理公司都有自己的一個(gè)工作流程,但是其基本內(nèi)容和基本流程都是大同小異,什么是全程監(jiān)理服務(wù),它的服務(wù)內(nèi)
容及流程是什么,下面就來介紹一下希望對(duì)業(yè)主們有所幫助。
一、現(xiàn)場(chǎng)勘察: 房屋結(jié)構(gòu)及施工環(huán)境的調(diào)查:業(yè)主的基本要求;闡述監(jiān)理的職責(zé)、權(quán)限、內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
二、設(shè)計(jì)審查 獲得業(yè)主的初步授權(quán):參加業(yè)主的設(shè)計(jì)交底與施工合同簽訂的準(zhǔn)備。
三、簽訂監(jiān)理合同:明確監(jiān)理工作的內(nèi)容; 明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利;明確合同價(jià)格及付款方式;明確工期要求及工程延期處理辦法;
四、開工前委、監(jiān)、承三方相互交底 :明確委、監(jiān)、承三方的直接負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式;明確委、監(jiān)、承三方的職責(zé)和權(quán)利;闡明監(jiān)理的把控原則、程序、方法、
措施、把控點(diǎn)(列項(xiàng)要求)。
五、委、監(jiān)、承三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工界面移交:裝修現(xiàn)場(chǎng)水電通、場(chǎng)地凈;裝修開工的物業(yè)審批意見;預(yù)留管線位置的確定;合同文件中工程細(xì)目、設(shè)計(jì)方案的核定。
六、施工人員、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng); 按合同文件要求,審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換);按合同文件要求,核驗(yàn)材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量(不合格退回);
要求進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的合理存放和保管;提交上述資料備案。
七、依次分別驗(yàn)收承包人報(bào)驗(yàn)的各分項(xiàng)、分部自檢合格工程(不合格修改) 。
八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認(rèn)承包人報(bào)驗(yàn)的竣工自檢合格工程(不合格修改) :質(zhì)量保證資料的檢查:裝飾工程的整體檢查:審核委托人與承包人簽訂的保修單。
九、文檔資料的移交 ,監(jiān)理的報(bào)表:材料設(shè)備的驗(yàn)收記錄;各工序、隱蔽工程與各分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收記錄;監(jiān)理工作匯報(bào);
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