裝修房子是一個非常復(fù)雜的一個過程,業(yè)主都需要技術(shù)人員來為他們把控,裝潢公司內(nèi)部會有一個監(jiān)理,那么裝潢公司的監(jiān)理與第三方監(jiān)理有什么區(qū)別呢?
裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理與第三方監(jiān)理的區(qū)別:
裝修房子是一個非常復(fù)雜的一個過程,業(yè)主都需要技術(shù)人員來為他們把控,裝潢公司內(nèi)部會有一個監(jiān)理,那么裝潢公司的監(jiān)理與第三方監(jiān)理有什么區(qū)別呢?
裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理與第三方監(jiān)理的區(qū)別:
1、工作范疇不同:內(nèi)部工程監(jiān)理本身就歸裝修公司管,監(jiān)理公司是一個經(jīng)濟(jì)實體,不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。
2、工作目標(biāo)不同:裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理,目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已運(yùn)作完的裝修工程,收到全額裝修費則萬事大吉,而站在第三方立場上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司,目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量,達(dá)到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),使業(yè)主的合法權(quán)益得到保證。
所以,裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬于自己監(jiān)理自己,缺乏公正性的,也是缺乏說服力的。 所我們在裝修房子的時候都應(yīng)該聘請監(jiān)理公司的幾率。監(jiān)理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前,先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全,是否合法。
因此,我們在裝修房子時應(yīng)該請監(jiān)理公司,在業(yè)主與裝修公司簽訂合同之前,監(jiān)理公司會先審核裝潢公司的手續(xù)是否齊全,是否合法。并能幫助業(yè)主分析解釋各類問題,公平合理地處理業(yè)主與施工隊的關(guān)系。
請監(jiān)理的作用:
1. 工藝指導(dǎo):用科學(xué)的施工工藝取代傳統(tǒng)的施工工藝,確保工程質(zhì)量,延長使用壽命,減少返率
2. 審預(yù)算、圖紙:審核預(yù)算是否科學(xué)、合理,從源頭上把好關(guān),防止預(yù)算高估冒算現(xiàn)象發(fā)生,節(jié)省費用讓客戶明白消費。
3. 安全監(jiān)督:負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全施工檢查工作,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場用電、機(jī)械使用安全,工程施工安全等,加強(qiáng)防范意識。
4. 材料把關(guān):從價格、質(zhì)量、風(fēng)格多方面考核,選擇性價比高的主材;對每項主材進(jìn)行驗收;按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)把控,從根本上杜絕假冒偽劣材料;減少返工,降低成本,節(jié)省工期。
5. 質(zhì)量驗收:檢查墻面開裂、空鼓、墻頂面平整度,以及電路等不容忽視的問題,如不及時處理會影響到后期的居住安全問題。
監(jiān)理公司作為公正的第三方,在接受業(yè)主的委托后,協(xié)助業(yè)主與裝潢公司簽訂的規(guī)范合同,幫助業(yè)主、審核預(yù)算,對家庭裝潢全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。進(jìn)行主材驗收、質(zhì)量,工期等提供技術(shù)服務(wù),制止施工過程中一切不規(guī)范行為。有力地維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益,保證裝修效果與質(zhì)量按預(yù)定目標(biāo)實現(xiàn)。
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